Un repérage amiante doit être réalisé avant la vente d’un bien immobilier dont le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997. Il consiste à identifier d’éventuels matériaux amiantés et d’indiquer leur état de conservation.
Vous devrez fournir ce diagnostic immobilier lors de la signature du compromis de vente, et à nouveau lors de la signature de l’acte de vente notarié.

Un diagnostic amiante est également obligatoire pour la vente d’une cave, d’un garage, etc.

Illimité dans le cas où aucune trace d’amiante n’a été trouvée. Attention cependant, les diagnostics datant d’avant avril 2013 ne sont plus valables, même en cas d’absence d’amiante.
Sa validité est de 3 ans dans le cas de présence d’amiante.

La présence d’amiante représente un danger pour les occupants d’un logement, et en particulier lorsqu’il est incorporé à des matériaux qui se dégradent et qui libèrent spontanément des fibres d’amiante dans l’air ambiant.
Le diagnostic amiante avant-vente permet de rassurer vos acquéreurs potentiels sur le fait que votre appartement ou votre maison ne contient pas d’amiante.

En cas de présence d’amiante, ce diagnostic immobilier informe précisément sur l’emplacement des matériaux et produits contenant de l’amiante, ainsi que sur leur état de conservation.
Ces informations permettent d’entreprendre les éventuels travaux nécessaires afin d’éliminer tout risque lié à l’amiante.

Un repérage amiante avant-vente consiste à lister les matériaux et produits des listes A et B et de déterminer s’ils contiennent de l’amiante. Les matériaux de la liste A sont :
• Les flocages
• Les calorifugeages
• Les dalles de faux-plafond

Les matériaux les plus courants de la liste B sont :
• Les canalisations
• Les dalles de sol
• Les tôles ondulées
Notre diagnostiqueur immobilier certifié effectuera ce diagnostic dans le respect de la norme NF X 46-020. Il consistera en un repérage visuel ainsi que des sondages non destructifs, et la réalisation de prélèvements d’échantillons pour envoi en laboratoire d’analyse. Chaque prélèvement nécessitera un accord de votre part.

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